念願のマイホーム？

平成２０年１月２４日（マイホームを思い立ってから５ヶ月と９日目）

８月に展示場巡りをして、１２月の土地の購入、宅地造成を経て、ようやく家の組立が始まりました。

といっても、平日なので、、、、、、、

私は普通に仕事、嫁さんもパート、、、、、

朝一から現地の確認に行けない我が家。こんなんで良いのか？

職場でやきもきしながら、、、、、、と言いたいのですが、

仕事が忙しくて、組立のことすっかり忘れてました。

ちょっと経って、営業の方から作業報告のメールが来て思い出したぐらいです。

メールの内容は、

「１階の柱や横組が着々と進んでます。順調ですよ。」　

って、、、作業初めて２時間も経ってないのに、プレカットの木造組立は、早いんだな～と、ひたすら感心。

その後、３時頃に、嫁さんが現地に到着。

コーヒーの差し入れとともに、写メで状況報告。

威風堂々、通る人を威圧するかのごとくそびえ立つ我が家の木組み。デカすぎた？なんて、やりとりをしつつ初日の作業終了。

明日は、棟上げと屋根上げだったかそこまで仕上げる予定だそうだ。

上棟式をしないので、のんびり構える我が家です。

実際は、差し入れどうしよう。なーんて、夫婦でワイワイ悩んでます。

前回の書き込みから１月以上経過、、、、

３日坊主ではなかったですが、それに近いものが(_ _;)

気持ちを切り替えて近況報告。

購入した土地の造成（浸水想定区域なので、１ｍ程度埋め上げを）も終わり、１２月２２日に地鎮祭を行いました。

～地鎮祭～

　事前に用意するものを書かれた紙を渡され、謝礼金とお酒を準備

　近くの酒屋に買いに行き、お酒は「松竹梅」を購入

　１００円ショップで祝い袋を購入し、お金を入れて準備完了

　当日は、あいにくの雨模様

　無事儀式も終わり地鎮祭終了

１２月２５日から基礎の掘削開始

鉄筋組んだところで平成１９年完了

開けておめでと平成２０年で、早速工事再開

１月８日からは、基礎のコンクリートを流し込む型枠組立開始

なんだかんだで、２２日には上棟予定！

労金の審査なんかで工事の着手が予定より遅かったものの、、、

工事にかかれば早いですね～

早く来い来いマイホーム

不動産屋に行く前に、状況調査開始。

目星を付けた土地は、今住んでいる家から、2kmも離れていない所

　・子供の学校区は同じ

　・中心部からの距離は、ほんの気持ち遠のく

　・スーパーまでの距離は、ちと遠く（て言っても、200ｍ程度）

　・車の寄りつきは、ほとんど変わらず

　・周りは、　　　道　集合住宅　集合住宅

　　　　　　　　道道道道道道道道道道道道道道道

　　　　　　　　　 道□□□□■■■□□□道

　　　　　　　　　 道□□□□■■■□□□道

　　　　　　　　　 道□□□□■■■□□□道

　　　　　　 　　　道□□□□□□□□□□道

　　　　　　　　　 道売主売主売主売□□□道

　5m程度の市道と広い土地の中の浮島の約80坪。右隣は、きれいに整地された4区画の分譲宅地。今のところ予約は1件

　今建てれば、吹きさらしだけど周りを気にせず後から来て先人に気を遣うより良いかな～と・・・

　ひとーつ気になる点が。すぐ近くに大きな川があって、梅雨や台風の時にテレビで見かける浸水区域図では、万が一堤防が決壊した場合には1～2ｍ近く浸水・・・・・

　気がかりな点を残しつつ、不動産屋にゴー！

　現地確認は、重要な事項。見ると聞くとは大きな違い。実際に確かめましょう！

日記の流れからすれば、今日は不動産屋のお話、、、、

ちっとリアルの話。

今日無事に土地の決済が完了しました。

いや～色々な話を聞くと、決済と言っても通帳の中の数字が右から左だよ～なんて言ってましたが、、、、

うちの売り主さんは違った。

「そんくらいの額なら現金で」

「え？」

「現金で良いですよ、それぐらいなら気にならないし」

って、、、1千万超える額ですよ、感覚が違った、、、、

初めて1千万の束を見れたので良かったですが。

銀行から数千万借りて、現金を見ることなく家が建っても、なんかねぇ～売り主さん現金見させてくれてありがとう。今後ともよろしくお願いします。

手続きの流れはと言うと、、、

　司法書士の先生が、土地の権利書とか抵当権の資料なんかを確認

　売り主、買い主が登記などの委任状を書き書き、、、、

　買い主が、窓口に行って払い出し伝票を記入して、現金を受け取り

　土地代金、手数料（上限一杯まで支払いました、、、）、登記費用（予算取りより安くあがりました）など支払って終了

　※持っていった物：印鑑、通帳、実印、粗品（ハムの人。ご近所になるので）

ちなみに、窓口からお金が出てくるまでが一番長かった。そりゃまぁ、1千万超えてるから出す方も慎重になるよね。

登記の手続きなどこれからなので、まだ手元に権利書もなく実感はわかないけれど、、、、まぁ、権利書もすぐ銀行預かりになるんですが、、、

何はともあれ、これで、私も念願の土地持ちだー

次は、挨拶回りに、地鎮祭。

早く来い来いマイホーム

次回の日記は、、、、過去か、リアルか、それは見てのお楽しみ

　メーカーも決まり、次は土地探し。

　これが結構くせ者で、、、、、今住んでいる場所が、市中心部から程よく離れ、通勤に便利なうえ商店も近いので非常に快適。

　一度良い環境に恵まれると、そこから離れにくくなるのが、不精者の我が家族。

　　夫「通勤に便利な所が良い」

　　嫁「買い物に便利な所が良い」

　　子供（８才）「転校しても良いけど、通学に便利な所が良い」

　　子供（４才）「広いおうち。２階建てー」

　　子供（１才）「あぅ～、まんま（ごはん）、みんみ（ミルク）」

　と好き放題に、、、、、、、まぁ、子供２，３は、別として、今の場所が便利すぎてなかなか候補がないのが悩みの種・・・・・

　今の家から２～３ｋｍ以内って、土地の値段が高いんですよね～坪２０～３０・・・・・

　１０ｋｍ離れた郊外だと５～１５ってな所も。

　へたすりゃ、同じ坪数で１千万違うなんてことに・・・・・

　で、色々ＨＰ（at home等)みて考え込むこと、、、、、数週間、数日、数時間？

　とあるＨＰで、「価値の低い土地に高い家を建てるよりも、価値の高い土地に安い家を建てるべき」とあったのを思い出し、、、、、

　「いずれ子供に譲るなら、立地条件の良い土地に建てる！」と勝手に決定。

　何事もタイミング。近所に土地を探す決心をし、探し始めると、、、、

　「なんと言うことでしょう、約８０坪の土地が近所で売りに出ているではないですか！」

　早速そこに目星を付けて、不動産屋にＧＯ！

　この話の続きはまた後日

　我が家の本命に一夜にしてのし上がったメーカーさんと打ち合わせ、、、、、、、

　早速プランをと用意してきてもらって見たら、、、、、、

　自分が用意した間取りそのもの、、、、、、、、、、、

　「○○さんから頂いた間取りそのものなんですが、、、はは」

　「・・・・・・」

　えーっと、本命にして良かったのか悩む夫婦の姿が、、、、

　営業さん曰く、「間取り的に大きく直す必要も無い」とのこと

　展示場とか広告とか見て素人が作ったわりには、動線とか申し分ないそうな。

　まぁ、打ち合わせをして、若干の手直しをして、間取りについての大筋は決定。

　まてまて、、、、設計士さんとかとの打ち合わせは？もっと専門的に、「柱がですね～、壁が必要ですね～、採光のための窓なんか」って、、、夢のある打ち合わせは？

　我が家が考えた間取りでは、いたせりつくせり間取りだったそうで、設計士さんは建築確認用に構造計算等して頂いて終了・・・・みたい（他にも色々してるんでしょうが、見えてきません。申請がうまくいって、安全な家が建てば良いけどね）。

　ちなみに、図面に名前のある一級建築士の方とは、一度も会ってません。本当に良いのかな、、、、

　まぁ、、、、自分の間取りが平面的には良かったんでしょ。と自分を納得させてます。

　照明、コンセント、飾り棚なんか、アイデアをその都度渡して、細部については、現在進行形で動いています。

　次回は、土地探し、、、、

　あれ？今回が土地探しの話の予定だったはず・・・まぁ、いいか。書いてる人がいい加減な人だから。ご愛敬で。

※この話は、9月時点の話

　まぁ、当然のことですが、構造（鉄骨、木造）が変われば、素材も代わり、値も変わると、、、

　はじめは、鉄骨のメーカーさんと思って色々概算工事費とか聞いていたんですが、、、、想像以上に高い！どこにかけるんだと言うぐらい高い。

　一概に比較するのはおかしいけれど、考えている間取りで、

　　　中間間の木造メーカー　坪40万（キッチン等グレードアップ済）

　　　関東間の鉄骨メーカー　坪60万（メーカー標準）

　　　メーターモジュールの鉄骨メーカー　坪65万（希望間取りではなかった）

　とかなりの差が、、、、、

　なので、想定外の木造メーカーさんに心奪われた次第です。

　土地を所有しているような人なら、鉄骨メーカーとかも十分検討する余地があるんでしょうが、なにぶん土地からのスタートだったため、少しでもコスト縮減を考えました。

　メーカーは、ほぼ確定。内容については、これからと言う状態に。

　次は、どこに建てるか土地探しの旅に・・・・・良い土地が見つかりますように。

　夢のマイホーム建築に一歩近づいたと思い始めた矢先、本命と決めていたメーカーの概算金額に、春遠き真冬に引き戻された我が家でしたが、、、、、

　捨てる神在れば、拾う神在

　まぁ、本命のメーカーに捨てられたわけではないんですがね・・・お金さえ払えれば・・・・

　ふと営業に来たメーカーさんの一言、「うちなら、この間取りで、坪○○円ぐらいですね～」と、、、、

　方々アンケートに記入しましたが、住宅展示場以外で偶然立ち寄って見学したメーカーさんだったので、我が家では全くのノーマーク！

　無印から一挙に◎の本命に！

　概算工事費の見積をお願いし、後日打ち合わせをすることに。

　一挙に本命に駆け上ったメーカーさんとの打ち合わせについては、また後日

※何事も三日坊主が多い中で、四日目突入。家が建つまで続くかな・・・・

　住宅展示場でアンケートを書いてから1週間程度経ったぐらいに・・・・・

　「○○ハウスですが、取り急ぎ土地情報だけでもお持ちします。」

　と言った具合に次から次に営業の方々が我が家にやってきました。

　当方「上限額は、これくらいまでで考えてます。」

　相手「いや～○○さんなら、これくらい借りられるでしょうから、＋○百万で考えませんか？」

　と、住宅ローンを借りるこっちの立場を考えない営業さんや

　当方「この地域で考えてるんです。」

　相手「いや～その辺に良い土地がないから、当社の分譲地なんかどうですか？（1年以上前に分譲を初めて、2割程度しか売れていない分譲地）」

　と、会社の都合を押しつける営業さんなど様々な方々が訪れましたよ。

　こっちも待ってましたとばかりに、無料で配布されてたソフト（せっけい倶楽部）を使って、家族みんなで、あーだ、こーだ言いながら作った間取りを営業さんに渡して概算で構わないので幾らになるか聞き込み開始。

　いろんなメーカーの営業さんとやりとりを面倒とも勉強とも思いつつ、渡した間取りでぼちぼち概算価格の説明が出始めた頃

　ここだ！と心の中で決めていたメーカーさんの概算聞いてビックリ・・・・・予定額より1千万近く多い・・・・・・ええ、開いた口がふさがらないと言うのが正直なところでしたね。ここでも現実を突きつけられ意気消沈(TДT)

　高嶺の花のマイホーム、やっぱりまだ無理か・・・・・と諦めかけてた我が家の前に救世主が！

　この話の続きは、また次回

　そういや、同じ間取りでも営業さんの説明を受けて、モジュールによって坪数も結構変わるんですね～とつくづく実感。メーターモジュール、中間間、関東間で2割程度も違うとは・・・・

※この日記を書いてる時点では、銀行の本審査も無事通過したところです。なかなか本審査が通過せず、やきもきして日記を綴りだしたというのが真実です。融資の申し込みとかは、後日追々書いていきます。

　8月15日のモデルハウス見学の続き

　家は持ちたいけど、不動産とは無縁のサラリーマン。親の遺産があるわけでもなく「ゼロ」からスタートしなければならない自分にとって、新築に関する情報は皆無。ネットでの知識があるくらい。ネットの情報は膨大にあるが、いざ自分に当てはめると本当かどうか分からない・・・・

　てなことで、何年か先のマイホームのための勉強にと、直接専門家に聞いてみよう。本当に軽い気持ちでしたね（キャラクターショウも空振りだったし(TДT)、少しでも出かけてきた元を取ろうと。詳しくは前の日記を読んでね）。

　モデルハウスの入り口で家族構成（子ガモ3匹、親ガモ2匹）、希望の地域、間取り、希望価格などをアンケートに記入し、いざ家の中へ。

　営業さんの対応は、見た目1番、アンケート内容2番ってな感じでした。見た目優先の所は、アンケートへの記入も求められなかったですよ。とりあえずアンケートに書かせて、職業確認して対応がガラッと変わったところも・・・・・・まぁ、その後のお客になるかならないかが境目なんでしょうけど、ちと寂しかった。そんな対応のメーカーは、候補にもならなかったですがね（私程度のクラスでは、実際に建てても払っていける額じゃなかったと言う方が正解かも。営業さんの見る目は確かなのかな？）。

　モデルハウスの方はと言うと、さすがに立派。メーカーの宣伝用の家だけ有って、

　　立派な内装（標準はこっちですと、カタログ説明）

　　広々とした間取り（モデルハウスなので広くしてます）

　　目玉が飛び出るほどの価格（注文住宅も、モデルハウスまで行かないけど、結構な額がかかります）

　理想と現実の違いを感じましたよ。まぁ、聞くのはタダとばかりに色々質問してその日は退散。その日以降始まる営業攻勢も知らずに・・・・・・・その話はまた後日

　「家は建てたいけど、どうして良いか分からない」なーんて私と同じ人は、住宅展示場でアンケートという種を蒔くのも良いかも。蒔きすぎ（自分は、トータル7社のアンケートに記入）は、その後の各メーカーからの営業攻勢への対応が結構面倒かなって、、、、、今考えれば、希望の一社だけアンケート書いて、そこからすそ野を広げれば良かったのかも。まぁ、深く考えてなかったし、多くのメーカーの意見は聞けましたから、結果オーライですがね。

「種は、蒔かなければ実はならない。すべては自分のマイホームのために」

忘れもしない、お盆期間中の8月15日、、、、、、

今住んでる社宅のポストにポスティングされたハウスメーカーの広告に、子供に人気のキャラクターショウ開催（8月13日～15日）とあったため、地方ＴＶ局のキャラクターショウを見るためだけ（ココ重要！）に住宅展示場に足を運びました。

　会場について見渡すと、閑散とした駐車場、、、、、実際に子供に人気があるキャラクターなので、もっと多いと想像していただけに拍子抜けしたまま時間まで展示場内の家巡りをすることに。

　それまでは、家を建てる気なんてまーったくなかったが、モデルハウスに入ると営業の方が、「３匹の子ガモをしょった親ガモがネギしょって来た」とばかりに優しく出迎えてくれるので、ついつい話し込みアンケートにも「土地さえあれば1年以内に建築を考える」なーんて大きく出たから大変（今となってみれば結果オーライなんですがね）。

　その日見学したハウスメーカー各社が、次の日から営業ラッシュ!!（最終的に決めた営業さんの話では、社宅の駐車場で順番待ちまで有ったとか無かったとか・・・・）

　嫁さんも「この際建てちゃおうか」と言うことで、いきなり動き始めたマイホーム計画。いつかは建てたいマイホームと思ってはいたけど、、、こんなんで良いのか？期待と不安が混じりつつスタート。

　そういえば、、、、当初目的のキャラクターショウなんですがね、、、、ハウスメーカーの広告誤植で13日～14日までで結局見られず。俺の休みを返せー！（TДT)　って、子供が喜んだから良かったけど。

続きは、また今度